项目管理的智慧
全过程咨询项目负责人应取得工程建设类注册执业资格且具有工程类或工程经济类高级职称,并具有类似工

全过程咨询项目负责人应取得工程建设类注册执业资格且具有工程类或工程经济类高级职称,并具有类似工程经验(业绩)。

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(2) 加盟商加盟商的性格、背景以及对加盟门店的期望等都将对未来的经营产生重大的影响,对于加盟的筛选,有以下一些标准:• 认同并能与公司经营理念、价值观相一致• 对企业的前景充满信心• 对拥有充足的资金,对投资、风险和收益有着理性的心态• 其他评判标准1.2 投资加盟申请操作规范1.加盟宣传操作规范• 加盟宣传内容包括公司战略规划、品牌介绍、公司文化、企业实力阐述,经营模式及盈利分析,加盟政策说明等• 与品牌中心配合制定和实施加盟宣传计划2.加盟意向确认操作规范• 加盟政策讲解包括加盟条件、投资金额、加盟优势、承诺、加盟程序等• 给加盟商提供的资料包括投资预算表、加盟申请调查表、加盟经营合同• 对加盟申请人进行审核,依据加盟申请人填写的《加盟意向登记表》,进行可行性分析,完成可行性分析报告,对于通过可行性分析审核的加盟申请人可以继续洽谈,没有通过审核的,需告知原因,并将其资料存档• 洽谈成功后,加盟商申请加盟公司,签订加盟意向书,并交纳保证金3.店面选择及确认• 加盟商在已租赁但未开业的店铺中进行选择• 加盟商可在规划范围内寻找店铺,作为自己加盟的店铺• 加盟商选择的店面一旦经过公司确认,不能进行更改4.谈判及签约• 签订合同前,拓展中心部门人员只能现场给加盟商查看投资预算表和加盟合同,不能外带• 对于合作的具体细则如加盟商需承担的责任与义务,特别是加盟商需要缴纳的费用及缴纳时间,拓展中心应详细的讲解清楚• 依照法律程序与加盟商签订托管加盟经营合同,合同一式两份,公司和加盟商各保存一份• 店铺在给加盟商加盟之前,需经过总经理审核,拓展中心方可与加盟商签订加盟合同• 签订加盟经营合同时,根据投资预算表收取投资费用,结算后多退少补5.商品准备工作• 商品配送参考《储运手册》• 商品结构及陈列标准参考《门店运营手册》6.连锁店面建设• 加盟商在公司准备开店的同时,在总部协助和指导下去工商税务注册登记,办理相关营业执照,相关证照在店面开业之前一定要办理完毕• 公司总部或公司指定的装修公司负责连锁店面建设,店面建设按照统一形象进行,包括:ü 统一SI设计ü 统一装修施工、验收ü 统一设备采购及安装ü 统一网络系统搭建、POS端导入等• 具体参见《建店手册》7.开业、营运督导及加盟商维护• 店面开业参考《开店手册》• 具体运营标准参见连锁门店运营系列手册• 加盟商维护参照公司标准定期对加盟商进行维护1.3 带店加盟操作规范1.3.1 带店加盟商提供的资料审核对于有意向带店加盟的加盟商,需提供以下详细资料:• 前十二个月收支总表:总营业额、月营业额、总支出、总毛利• 前一个月总表 :收入明细表、支出明细表、工作人员工资报表• 店铺位置图(地图)• 店铺平面布局图• 店铺各区域照片• 房屋租赁合同复印件及相关资料1.3.2 带店加盟商管理• 尽量与带店加盟商或原房东签订房屋转租合同• 如果不能与加盟商签订房屋转租合同,对加盟商的租赁合同需进行严格审核,防止纠纷的发生• 对于带店加盟申请者的店铺审批,参见《选址评估手册》,其他操作规范与投资加盟申请操作规范一致1.4 加盟终止操作规范1. 对于要求终止加盟合同的加盟商,公司应尽最大努力挽回,如果加盟商意志比较坚决,公司也没必要强制要求加盟;2. 拓展经理对于不再续约的门店评估应客观、公正,对加盟商在加盟期间的表现评估也应体现出公平、公正;3. 运营中心对于不再续约门店的业绩如营业额、利润率、集客能力、终端服务能力和竞争对手严格进行审核;4. 审核完成后立即通知公司拓展中心服务部、区域经理和门店负责人合同终止,让他们准备合同终止相关事宜;5. 合同终止当天要完成对库存商品的盘点,对于带店加盟(无转租合同)的加盟商,合同终止后3天内公司收回所有货品,3天内拆除所有公司招牌及标识,且要提供相关照片,拓展中心应予以监督,杜绝加盟商利用公司招牌进行相关商业活动;6. 工程部对终止加盟门店的设备进行清算,清算要尽量考虑公司和加盟商的利益,以达到双赢的结果;7. 人力资源中心对加盟门店的员工工资在合同终止时结算清楚;8. 运营中心对终止门店的运营情况进行客观、公正的评估,与拓展中心完成门店的终止工作;9. 加盟终止后退款账目要清晰,账目清单需严格审核;10. 审核完成后按合同约定进行结算;1.5 加盟续约操作规范1. 在合同终止前三个月,拓展经理根据加盟门店的实际情况如销售额、利润率、竞争情况、加盟商在合同期间与公司的关系、加盟商档案进行查阅和客观分析,提出续约分析报告;2. 拓展中心根据续约分析报告对加盟续约门店严格进行审核,再提交总经办进行审批;3. 对通过审批的店面,拓展中心书面提醒加盟商合同即将到期,要求加盟商准备好续约相关工作;4. 加盟商须书面向公司提出续约申请;5. 拓展中心根据加盟门店的情况如是否需要重新装修、设备是否需要更换、铺货的价格等提出一个新的续约方案,交由总经办审核;6. 财务中心根据续约方案进行结算,对于加盟商需要补交的投资款计算清楚;7. 与加盟商签订新的加盟合同,加盟商支付相关费用;8. 签署续约合同后,拓展中心应把续约门店书面通知运营中心、品牌中心、商品中心及相关部门;2 工具与表单2.1 《加盟意向登记表》申请人姓名身份证号通讯地址邮编电 话(办)传真手 机E-mail申请日期1、 您准备在哪里开设加盟店?2、您申请加盟有限公司的最主要原因:①想拥有自己的事业 ②热爱服装零售事业 ③获得在当地市场的竞争优势④找一条能够赢利之路 ⑤其他(请写出)3、您是否已开设服装店(是、否), 如果有,服装店名称经营面积 平方米,年租金万元,去年销售额万元,年纯利万元,按经营同类商品且同等规模在当地排名第,前三位分别是 是 、 、 ,经营服装以、、类为主,目前共有个品种,个服装款式;4、 您希望得到公司的哪些支持:① 商品统一采购、配送 ② 日常经营管理③ 会员制销售模式 ④ 营销企划⑤ 人员培训 ⑥ 广告宣传 其他5、您对加盟店计划投资情况:共计划投资万元。